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SEHR RUHIGE LAGE! FAMILIENTRAUM - CHARMANTE UND FRIEDLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNMORSBACH

Außenansicht Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Außenansicht
413.000,- €
 
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Wohnzimmer
Wohnzimmer Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Wohnzimmer
Kaminzimmer Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Kaminzimmer
Küche/Esszimmer Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Küche/Esszimmer
Küche Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Küche
Diele Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Diele
Balkon OG Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Balkon OG
Terrasse Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Terrasse
Flur OG Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Flur OG
Schlafzimmer OG Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Kinderzimmer OG
Büro OG Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Büro OG
Abstellraum OG Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Abstellraum OG
Badezimmer OG Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Badezimmer OG
Terrasse Hinterhof Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Terrasse Hinterhof
Terrasse Hinterhof Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Terrasse Hinterhof
Treppe Garten Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Treppe Garten
Schlafzimmer DG Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Wohnzimmer DG
Küche DG Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Küche DG
Badezimmer DG Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Badezimmer DG
Speisekammer Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Speisekammer
Treppenhaus DG Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Treppenhaus DG
Flur Keller Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Flur Keller
Hof Doppelhaushälfte Haibach / Grünmorsbach
Hof

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

63808 Haibach / Grünmorsbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 1618
Wohnfläche (ca.) 145,43 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 413.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
105,28 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Terrasse

Details

Bauweise
Massiv
Freiplatz
Anzahl 1
Schlafzimmer
3
WC
1
Keller (ca.)
51,19 m²

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit zwei Terrassen, Balkon und vielseitigem Dachgeschoss.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung, zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Auf drei Ebenen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Gestaltungsfreude.

Erdgeschoss - Wohnkomfort mit Charme:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der durch große Fensterfronten viel natürliches Licht erhält. Das angrenzende Kaminzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine geräumige Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die zweite Terrasse auf dieser Ebene führt direkt in den ruhigen Garten hinter dem Haus.

Obergeschoss - Rückzugsort mit Aussicht:
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon - ein schöner Ort mit Blick ins Grüne. Das helle Tageslichtbadezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Dachgeschoss - Potenzial zur separaten Wohneinheit:
Das Dachgeschoss bietet viel Raum zur freien Entfaltung. Es kann problemlos zu einer eigenständigen Wohneinheit mit Badezimmer ausgebaut werden - ideal als Jugendbereich, Homeoffice, Gästeapartment oder zur Vermietung.

Kellergeschoss - Viel Stauraum und mehr:
Der voll unterkellerte Bereich bietet neben ausreichend Stauraum auch Platz für Hobbys, Fitness oder Hauswirtschaft.

- Ein Treppenlift führt vom Erdgeschoss bis ins erste Obergeschoss und sorgt für zusätzliche Barrierefreiheit und Komfort

- Praktischer und bequemer überdachter Zugang zum Gartenbereich und Terrasse hinter dem Haus

- Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Stellplatz

- Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Einbauküche

- Die Fenster, sowie die Böden (Laminat / Parkett) sind teilweise modernisiert worden

- Das Erdgeschoss ist mit Fliesen und Holzböden ausgestattet

- Das Obergeschoss ist mit Teppich, Laminat und Fliesen ausgestattet

Die Gemeinde Haibach mit ca. 8.500 Einwohnern liegt ca. 5 km südöstlich von Aschaffenburg in der Region "Bayerischer Untermain".
Haibach verfügt über sämtliche Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Des Weiteren eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Förderschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Aschaffenburg, Bessenbach und Hösbach. Haibach liegt im Stadtbusbereich von Aschaffenburg und bietet ein Hallenbad, einen Wildpark, einen Hochseilgarten, sowie viele Wander- und Radwege. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle und der Anschluss auf die B8 ist auch nicht weit.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ansprechpartner

Frau Eva Maria Leimeister
Telefon: 00496021310726
eva@leimeister.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 165,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 165,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 165,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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165,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
165,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2032-08-17
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1973
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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