SEHR RUHIGE LAGE! FAMILIENTRAUM - CHARMANTE UND FRIEDLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNMORSBACH
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit zwei Terrassen, Balkon und vielseitigem Dachgeschoss.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung, zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Auf drei Ebenen bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Gestaltungsfreude.
Erdgeschoss - Wohnkomfort mit Charme:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der durch große Fensterfronten viel natürliches Licht erhält. Das angrenzende Kaminzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre - perfekt für gemütliche Abende. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine geräumige Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Die zweite Terrasse auf dieser Ebene führt direkt in den ruhigen Garten hinter dem Haus.
Obergeschoss - Rückzugsort mit Aussicht:
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon - ein schöner Ort mit Blick ins Grüne. Das helle Tageslichtbadezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Dachgeschoss - Potenzial zur separaten Wohneinheit:
Das Dachgeschoss bietet viel Raum zur freien Entfaltung. Es kann problemlos zu einer eigenständigen Wohneinheit mit Badezimmer ausgebaut werden - ideal als Jugendbereich, Homeoffice, Gästeapartment oder zur Vermietung.
Kellergeschoss - Viel Stauraum und mehr:
Der voll unterkellerte Bereich bietet neben ausreichend Stauraum auch Platz für Hobbys, Fitness oder Hauswirtschaft.
- Ein Treppenlift führt vom Erdgeschoss bis ins erste Obergeschoss und sorgt für zusätzliche Barrierefreiheit und Komfort
- Praktischer und bequemer überdachter Zugang zum Gartenbereich und Terrasse hinter dem Haus
- Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Stellplatz
- Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Einbauküche
- Die Fenster, sowie die Böden (Laminat / Parkett) sind teilweise modernisiert worden
- Das Erdgeschoss ist mit Fliesen und Holzböden ausgestattet
- Das Obergeschoss ist mit Teppich, Laminat und Fliesen ausgestattet
Die Gemeinde Haibach mit ca. 8.500 Einwohnern liegt ca. 5 km südöstlich von Aschaffenburg in der Region "Bayerischer Untermain".
Haibach verfügt über sämtliche Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Des Weiteren eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Förderschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Aschaffenburg, Bessenbach und Hösbach. Haibach liegt im Stadtbusbereich von Aschaffenburg und bietet ein Hallenbad, einen Wildpark, einen Hochseilgarten, sowie viele Wander- und Radwege. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle und der Anschluss auf die B8 ist auch nicht weit.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
165,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
165,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
165,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2032-08-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden