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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

WOHNEN MIT WEITBLICK - Traumhaftes Zuhause für die ganze Familie

Außenansicht Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Außenansicht
494.000,- €
 
Küche EG Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Küche EG
Esszimmer Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Esszimmer
Wohnzimmer Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Wohnzimmer
Wohnzimmer Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Wohnzimmer
Büro Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Büro
Flur EG Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Flur EG
Badezimmer EG Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Badezimmer EG
Badezimmer 1.OG Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Badezimmer 1.OG
Küche 1.OG Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Küche 1.OG
Esszimmer mit Aussicht Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Esszimmer mit Aussicht
Wohnzimmer 1.OG Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Wohnzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Schlafzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Schlafzimmer 1.OG
WC im Dachboden Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
WC im Dachboden
Dachboden Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Dachboden
Dachboden Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Dachboden
Aussicht vom Dachboden Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Aussicht vom Dachboden
Mehrfachgarage Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Mehrfachgarage
Eingang Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Eingang
Garten Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Garten
Garten Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Garten
Terasse mit Grünfläche Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Terasse mit Grünfläche
Terasse Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Terasse
Terasse Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Terasse
Balkon Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Balkon
Partykeller Zweifamilienhaus Sulzbach am Main
Partykeller

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

63834 Sulzbach am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 1600
Wohnfläche (ca.) 260 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 494.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
600 m²

Ausstattung

Terrasse

Details

Bauweise
Massiv
Badezimmer
2
Ausstattung
STANDARD

Das Haus überzeugt durch eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie einen vollständig ausgebauten Dachboden, der flexibel als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die beiden Vollgeschosse sind vom Grundriss her ähnlich gestaltet und verfügen jeweils über eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und der angrenzenden Grünfläche. Das 1. Obergeschoss bietet anstelle eines großen Wohnzimmers zwei separate Zimmer, wodurch sich zusätzliche Nutzungs- oder Rückzugsmöglichkeiten ergeben, und verfügt zudem über einen Balkon.

Im Kellergeschoss stehen zwei große Hauswirtschaftsräume, der Zugang zur Garage sowie ein großzügiger Partyraum / Partykeller zur Verfügung, der sich ideal für Feiern oder als Hobbyraum eignet.

Der vollständig ausgebaute Dachboden verfügt zusätzlich über ein WC und bietet eine atemberaubende Aussicht auf Niedernberg und den Taunus.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage neben dem Haus und eine Garage mit direktem Kellerzugang, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

- 2 Vollgeschosse + vollständig ausgebauter Dachboden

- 3 WC / Bäder

- Großes Wohnzimmer im EG/ Wohnzimmer im 1. OG in 2 Zimmer aufgeteilt

- Balkon (1. OG) und Terrasse mit Grünfläche (EG)

- 2 EBK

- Öl-Heizung

- Fenster teilerneuert 2018

- Teppich-; Paket- und Fliesenböden im gesamten Haus

- Keller mit 2 Hauswirtschaftsräumen + Partyraum

- Garage mit Kellerzugang

- Separate Doppelgarage

Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Sulzbach. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre. Wald und Natur sind fußläufig erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort zur Verfügung, darunter Sportangebote, Vereine und weitere Einrichtungen zur aktiven Freizeitgestaltung.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Insgesamt bietet das Haus eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ansprechpartner

Ihr Team von Leimeister Immobilien
Telefon: 00496021310750
Telefax: 004906021310731
immoanfragen@myonoffice.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 233,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 233,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 233,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
233,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
233,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2035-05-12
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1967
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

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