PREISSENKUNG!!! SCHNELL ZUSCHLAGEN!!!*Etablierte Pension mit Gastronomie - attraktive Investmentmöglichkeit!*

Das Anwesen liegt sehr idyllisch im Grünen und ist wegen seinem gemütlichen Ambiente und dem schönen Biergarten bei den Gästen sehr beliebt. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage, ruhig und nur 3 km von der A 3 entfernt, wird es sehr gerne von Wanderurlaubern, Monteuren und Messebesuchern als Übernachtungsstätte angenommen.

Das ursprünglich 1910 erbaute Haupthaus wurde fortwährend in Stand gehalten, so dass kein Sanierungsstau besteht. Die letzte umfangreiche Renovierung erfolgte im Jahr 2000.

Die Gaststätte bietet im Gastraum 20 und an der Theke weitere 15 Sitzplätze.
Der angrenzende Frühstücksraum verfügt über 35 Sitzplätze.

9 Fremdenzimmer, alle Doppelzimmer teilweise mit Balkon sind gut ausgelastet. 6 dieser Gästezimmer sind mittels Zeitmietvertrag dauerhaft belegt. Die verbleibenden 3 Gästezimmer sind gut gebucht. Bei Nutzung des Objektes z. B. als Gemeinschaftsunterkunft ist eine Jahresmiete von bis zu 130.000 Euro möglich.
Zusätzlich gibt es eine 2-Zimmerwohnung mit modernem Badezimmer für den Betreiber (Zugang von der Küche).

Im Außenbereich befinden sich:
- Biergarten
- Nebengebäude mit Werkstatt

Das angrenzende Grundstück besteht aus 2 Bauplätzen, diese könnten teilweise überbaut werden.

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Diverse Ausstattungen für Gastro und Pension sind im Kaufpreis enthalten.

- Treppenlift
- Münzwaschmaschine/Münztrockner
- Kühlräume (Speise-/Getränke-)
- Musikanlage

- Einliegerwohnung mit offenem Kamin, Doppelschlafzimmer, TGL-Bad mit Wanne und Dusche

Weibersbrunn nennt sich "Das Herz des Spessarts", sehr verkehrsgünstig gelegen (BAB 3) befindet es sich Mitten in den Hochwäldern und zwischen der Mainmetropole Frankfurt und der historischen Kulturstadt Würzburg - ideal für Wander- und Familienurlaub oder als Zwischenstop auf dem Weg nach Süden.

https://spessart-mainland.de/weibersbrunn.html

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