Charmantes Mehrfamilienhaus am Schönberg mit großzügigem Garten und Terrasse

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, Garten und Terrasse

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit abgetrennter Küche und direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Ein separates Gäste-WC, praktische Einbauschränke, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Bidet und Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Kellergeschoss befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, eine hochwertige Kellerbar aus Zirbenholz, ein Gästezimmer mit Dusche und Einbauschrank sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird die Etage durch einen Heizraum, einen Waschraum, drei weitere Kellerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Stauraum und einen Flur.

Das erste Obergeschoss umfasst zwei Wohnungen. Die ca. 88 m² große Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Duschkabine, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen Wohn- und Essbereich mit Innen- und Außenkamin und Zugang zum Balkon. Die zweite Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche verfügt über ein Badezimmer mit Duschabtrennung, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit großem Wohn- und Essbereich, offener Küche, Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne und WC. Von dem dazugehörigen Balkon genießen Sie einen wunderbaren Blick auf das Aschaffenburger Schloss Johannisburg.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Stromanschluss und separatem Ausgang. Dahinter liegt ein zusätzlicher Raum mit Heizung und Fenster zum Garten, der sich ideal als Büro, Verkaufsfläche oder Lager nutzen lässt.

Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit einem Innen- und Außenkamin sowie dem Zugang zur Terrasse.
Die Balkone und Bäder der Wohnungen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss wurden im Jahr 2022-2024 umfassend erneuert und erhielten neue Bodenfliesen sowie moderne Geländer.

Die ca. 88 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen hochwertigen Innen- und Außenkamin aus Eibelstädter Muschelkalk, eine große Schiebetüre zum Südbalkon sowie kürzlich erneuerte Bodenbeläge in den Wohnbereichen.

Die Gasheizung und Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2017 komplett ausgetauscht.

Nach der Aufwertung der Gegend um den Aschaffenburger Hauptbahnhof erfreut sich der Stadtteil Damm immer größerer Beliebtheit. Die Autobahnauffahrt BAB 3 Richtung Frankfurt oder Würzburg ist auf kurzem Weg erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Fußweg zum Bahnhof beträgt etwa 10 min