Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten, Sauna und Garage in Obernau

Diese einladende Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ein durchdachtes Wohnkonzept über mehrere Etagen.

Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses heißt Sie ein freundlicher Eingangsbereich willkommen. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der mit seinem offenen Ambiente direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzender Grünfläche bietet. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert. Ein modernes Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

1. Obergeschoss:
Das erste Obergeschoss verfügt über drei großzügige Zimmer, ideal aufgeteilt in zwei helle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Zudem gibt es ein modernes Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Fußbodenheizung, Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist.

2. Obergeschoss:
Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Das hochwertige Badezimmer begeistert mit modernen Fliesen, einer Dusche, einer Eckbadewanne sowie einer eigenen Sauna - ein echtes Highlight für private Wellnessstunden. Ein praktischer Einbauschrank, ideal als Ankleide nutzbar, verbleibt ebenfalls im Haus.
Von hier aus führt eine praktische Ruckzuck-Treppe direkt in den Spitzboden.

Keller:
Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Raum eignet sich hervorragend als privates Kino- oder Entertainmentzimmer. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten weiteren nützlichen Stauraum.

Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt mit einer gemütlichen Terrasse und einer gepflegten Grünfläche zum Entspannen und Verweilen ein - perfekt für gesellige Stunden im Freien.

- Doppelhaushälfte
- 8 Zimmer
- 2 Bäder, 1 Gäste-WC
- 4 Etagen - KG, EG, OG, DG
- Innenkamin
- Garage und Kfz-Stellplatz
- Garten
- Überdachte Terrasse
- Echtholzparkettboden und Fliesenboden
- Fußbodenheizung & Wärmepumpe
- Sauna & Kinoraum
- Die Einbauküche ist NICHT im Mietpreis enthalten

Obernau ist ein Stadtteil südlich von Aschaffenburg. Im Ort selbst finden sich ein Lebensmittelmarkt, zwei Getränkemärkte, mehrere kleinere Läden und einige Gaststätten. Obernau besitzt eine eigene Grundschule, ein Kinderhaus, eine Bücherei, mehrere Vereine, einen Fußballplatz, eine Mehrzweckhalle, einen Segelflugplatz, gute Wandermöglichkeiten im nahen Wald und am Main, sowie gute Verkehrsanbindungen.

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