Sanierungsbedürftiges 2-FH mit großem Grundstück, Garagen und Entwicklungspotenzial in Hösbach

Zum Verkauf steht ein unterkellertes Zweifamilienhaus aus den 1950er-Jahren in ruhiger Lage von Hösbach. Die Immobilie befindet sich auf einem 700 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnung EG:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. In dieser Wohneinheit wurden teilweise die Fenster sowie der Boden erneuert.

Wohnung 1. OG:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Von der Küche aus ist der Balkon zugänglich. Der Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet Modernisierungspotenzial.

DG: Zusätzlich befindet sich im Dachboden ein bereits ausgebautes Zimmer sowie ein weiterer Raum, der noch nicht ausgebaut ist und zusätzliche Ausbaureserven bietet.

Der Waschkeller ist über den Innenhof erreichbar.

Im Außenbereich stehen Garten, zwei Garagen sowie weitere Stellplätze im Innenhof zur Verfügung.

- Zweifamilienhaus
- Baujahr: ca. 1950er Jahre
- Unterkellert
- Dachboden mit einem ausgebauten Raum
- 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche und Bad
- Balkon im 1. Obergeschoss
- Terrasse
- Garten
- 2 Garagen
- Zusätzliche Stellplätze im Innenhof
- Grundstücksgröße: 700m²

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hösbach.
Hösbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt ca. 5 km von Aschaffenburg im Stadtbusbereich, mit BAB- Anschluss A3, etwa 70 km von Würzburg und ca. 50 km von Frankfurt am Main entfernt. Auch der Bahnhof Hösbach unterstreicht die verkehrsgünstige Lage.
Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur und bietet eine gute Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur und den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um Hösbach und den Spessart.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.