EFH mit viel Ausbaupotenzial in attraktiver Lage

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Ausbaufläche.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Schuppen sowie eine überdachte Terrasse, die weiteres Ausbaupotenzial bieten. Der großzügige Garten eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perspektivisch auch als zusätzliches Baugrundstück.

Die Immobilie befindet sich in einer soliden Grundsubstanz, bietet jedoch gleichzeitig erhebliches Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vollwertige Wohneinheit mit Badezimmer, Küche sowie vier Zimmern. Das Obergeschoss weist einen identischen Grundriss wie das Erdgeschoss auf und bietet somit eine vergleichbare Raumaufteilung.

2 Vollgeschosse mit fast identischem Grundriss

- 8 Zimmer

- Scheune + Terasse

- 2 Badezimmer

- großer Garten mit angrenzenden Baugrundstück

- Garage und Parkmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich im Aschaffenburger Stadtteil Damm und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut: Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Würzburg sowie Frankfurt am Main.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.