Für Anleger! Vermietete Erdgeschoss Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Terrasse, 2 Garage & 2 Kellern

Diese tolle Erdgeschosswohnung bietet auf großzügigen 91,91 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern:

- helles Wohnzimmer
- gemütliches Schlafzimmer
- weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

- 3 Zimmer
- Terrasse
- Gas-Etagenheizung
- 2 Kellerräume
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Fahrradkeller

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage. Über die nahegelegene Autobahn A3 sind Frankfurt am Main und Würzburg schnell und bequem erreichbar - ideal für Pendler.

In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe und teilweise fußläufig erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage: Der Wald beginnt praktisch direkt vor der Haustür und ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert im Grünen.

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