Erdgeschoss- 2 Zimmer-Wohnung mit TERRASSE UND GARTEN in ruhirger Lage von Damm

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten bietet ein komfortables und modernes Zuhause.

Die Wohnung überzeugt durch ein helles Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Terrasse und Garten, die zusätzlichen Wohnwert schafft und zum Verweilen einlädt.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet extra Stauraum.

Für mehr Komfort im Alltag sorgt die integrierte Smart Home-Steuerung für Rollläden und Heizung, die auch über eine App weltweit bedient werden kann. Auf Wunsch kann das System vom Mieter erweitert werden, z.um Funktionen wie Alarmanlage, Licht- oder Gartenbewässerungssteuerung, PV-Balkonkraftwerk mit Energiemessung und mehr zu steuern.

Zudem steht ein schnelles Wi-Fi 7-Internet über eine gemeinschaftlich genutzte 1000 Mbit/s Glasfaserleitung zur Verfügung - kostengünstig, zuverlässig und ideal für alle Nutzer.

Ein Garagenstellplatz mit integrierter E-Ladestation rundet das Angebot ab.

- Parkettboden im Schlafzimmer
- edle Natursteinfliesen im Flur und Wohnzimmer
- Garage mit E-Ladesäule
- Einbauküche
- Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuch-Heizkörper
- das Wohnzimmer verfügt über elektrische Rollläden

Nach der Aufwertung der Gegend um den Aschaffenburger Hauptbahnhof, erfreut sich der Stadtteil Damm immer größerer Beliebtheit. Die Autobahnauffahrt BAB 3 Richtung Frankfurt oder Würzburg ist auf kurzem Wege erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Fußweg zum Bahnhof beträgt etwa 10-15 min.

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