Helle 3-Zimmer-WOHLFÜHLOASE mit Terrasse in Damm

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 2-Familienhauses.

Die Raumaufteilung im Überblick:

- Flur
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Zugang zur
- gemütlichen Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro/Ankleide
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein zugeordneter Kfz-Stellplatz. Fahrräder können nach Absprache in der Garage untergestellt werden.

Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss steht im gemeinschaftlich genutzten Waschraum zur Verfügung. Der Garten kann ebenfalls mitbenutzt werden.

Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt an einen selbst gewählten Energieversorger gezahlt.

- 3 Zimmer
- Erdgeschoss
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Parkett- und Fliesenboden
- Terrasse
- Garten zur Mitbenutzung
- 1 Kfz-Stellplatz; 1 Kellerabteil

Mit rund 14.000 Einwohnern ist Damm ein Stadtteil von Aschaffenburg im Regierungsbezirk Unterfranken. Die Nähe zu weiteren Wohngebieten wie Strietwald oder Glattbach sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne dass auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichtet werden muss.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, beispielsweise entlang der Aschaff oder in kleinen Stadtteilparks - sie tragen spürbar zur Lebensqualität bei.

Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur etwa 100 Meter.
Auch der Hauptbahnhof Aschaffenburg liegt in unmittelbarer Nähe - rund 1,1 Kilometer Luftlinie entfernt.

Die verkehrsgünstige Lage bietet schnellen Anschluss an die Autobahn A3, die nur etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt - ideal für Berufspendler und Reisende. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig gut erreichbar. Auch weiterführende Schulen liegen in Reichweite - eine Realschule in etwa 1,6 Kilometern Entfernung, ein Gymnasium rund 3,1 Kilometer entfernt.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.