Urbanes Wohnen im Herzen der Stadt Aschaffenburg- Attraktive 2-Zimmer-ETW

Küche (KI-generiert eingerichtet)

168.000,- €

Wohnzimmer (KI-generiert eingerichtet)

Bad/WC

Küche (KI-generiert eingerichtet)

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

63739 Aschaffenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 1729

Wohnfläche (ca.) 50 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 168.000,- €

Informationen

Baujahr

1900

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Details

Hausgeld (ca.)

210,- €

Etage

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

10 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis

Diese helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchheizkörper. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet einen direkten Zugang zum Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie einen kompakten Flur, der alle Räume miteinander verbindet.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Speicher, die ausreichend Stauraum bieten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Garten sowie ein Trockenspeicher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss rechts
- 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer
- moderner Laminatboden inklusive Trittschalldämmung / Fliesenboden im Bad
- Gas-Etagenheizung
- eigenes Kellerabteil
- separates Abteil im Speicher
- Trockenspeicher, Fahrradkeller, Garten zur Gemeinschaftsnutzung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur von Aschaffenburg. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Aschaffenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und hält ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen bereit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof sowie mehrere Busverbindungen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine sehr gute Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Würzburg und das Rhein-Main-Gebiet.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Grünanlagen sowie das Mainufer, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen einlädt.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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