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Obj.: 1 | 12

PREIS STARK REDUZIERT! Tolles Einfamilienhaus in Sulzbach mit großem Südgarten - sofort frei!

Außenansicht Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Außenansicht
399.000,- €
 
Wohnzimmer EG Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer OG Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Wohnzimmer OG
Wohnbereich OG Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Wohnbereich OG
Schlafzimmer EG Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer OG Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Schlafzimmer OG
Büro EG Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Büro EG
Küche EG Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Küche EG
Küche EG Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Küche EG
Küche OG Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Küche OG
Bad / WC EG Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Bad / WC EG
Bad / WC OG Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Bad / WC OG
Gäste-WC EG Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Gäste-WC EG
Gäste-WC OG Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Gäste-WC OG
Flur EG Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Flur EG
Flur OG Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Flur OG
Treppenhaus Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Treppenhaus
Balkon EG Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Balkon EG
Balkon OG Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Balkon OG
Eingangsbereich außen Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Eingangsbereich außen
Terrasse Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Terrasse
Garten Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Garten
Garten Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Garten
Garten Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Garten
Hinterer Garten Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Hinterer Garten
Holzunterstand Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Holzunterstand
Außenansicht Einfamilienhaus Sulzbach am Main
Außenansicht

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

63834 Sulzbach am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 1577
Wohnfläche (ca.) 140 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 399.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
707 m²

Ausstattung

Terrasse

Details

WC
2

Dieses charmante Einfamilienhaus sorgt für einen tollen Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 707 m², finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien.

Das Haus bietet genug Raum für die ganze Familie. Das Erdgeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Flur
- Wohnküche mit Zugang zum
- Balkon
- Wohnzimmer ebenfalls mit Balkonzugang
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
- Gäste-WC
- Büro / Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Im Obergechoss gibt es eine nahezu identische Aufteilung:
- Flur
- Wohnküche mit Zugang zum
- Balkon
- Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang
- Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne
- Gäste-WC
- Wohnbereich mit
- Büro / Kinderzimmer

Betritt man das Kellergeschoss, findet man weitere wertvolle Räume:
- Waschraum mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten
- Heizungsraum
- kleiner Kellerraum
- großer Kellerraum
- Werkzeugraum
- Diele mit Stauraum

Zudem gelangt man von der Terrasse aus in den überdachten Freisitz mit Wintergarten, der sich super eignet, um sowohl bei schönem als auch schlechten Wetter in dem wunderschön angelegten Garten zu verweilen.

Im Flur der beiden Etagen befinden sich Kaminöfen.

Direkt vor dem Haus gibt es einen Holzunterstand zum beheizen der Öfen.

Es besteht die Möglichkeit zur Errichtung einer Doppelgarage.

Photovoltaikanlage als Unterstüzung zur Stromerzeugung.

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sulzbach am Main, einer der begehrtesten Wohnlagen in der Region. Eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Unterfrankens, genießt die Immobilie eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Sulzbach am Main selbst besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern optimale Voraussetzungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Natur und Urbanität. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Gemeinde verfügt außerdem über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Main vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge entlang des Wassers. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen, während die nahegelegene Autobahn einen zügigen Anschluss an die Wirtschaftszentren Aschaffenburg und Frankfurt am Main ermöglicht.

Ansprechpartner

Ihr Team von Leimeister Immobilien
Telefon: 00496021310750
Telefax: 004906021310731
immoanfragen@myonoffice.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 147,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 147,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 147,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
147,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
147,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2035-03-12
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1951
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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