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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Haus überzeugt durch eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie einen vollständig ausgebauten Dachboden, der flexibel als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die beiden Vollgeschosse sind vom Grundriss her ähnlich gestaltet und verfügen jeweils über eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und der angrenzenden Grünfläche. Das 1. Obergeschoss bietet anstelle eines großen Wohnzimmers zwei separate Zimmer, wodurch sich zusätzliche Nutzungs- oder Rückzugsmöglichkeiten ergeben, und verfügt zudem über einen Balkon.
Im Kellergeschoss stehen zwei große Hauswirtschaftsräume, der Zugang zur Garage sowie ein großzügiger Partyraum / Partykeller zur Verfügung, der sich ideal für Feiern oder als Hobbyraum eignet.
Der vollständig ausgebaute Dachboden verfügt zusätzlich über ein WC und bietet eine atemberaubende Aussicht auf Niedernberg und den Taunus.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage neben dem Haus und eine Garage mit direktem Kellerzugang, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
- 2 Vollgeschosse + vollständig ausgebauter Dachboden
- 3 WC / Bäder
- Großes Wohnzimmer im EG/ Wohnzimmer im 1. OG in 2 Zimmer aufgeteilt
- Balkon (1. OG) und Terrasse mit Grünfläche (EG)
- 2 EBK
- Öl-Heizung
- Fenster teilerneuert 2018
- Teppich-; Paket- und Fliesenböden im gesamten Haus
- Keller mit 2 Hauswirtschaftsräumen + Partyraum
- Garage mit Kellerzugang
- Separate Doppelgarage
Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Sulzbach. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre. Wald und Natur sind fußläufig erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort zur Verfügung, darunter Sportangebote, Vereine und weitere Einrichtungen zur aktiven Freizeitgestaltung.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Insgesamt bietet das Haus eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Ansprechpartner
Telefax: 004906021310731
immoanfragen@myonoffice.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
233,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
233,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
233,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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