RARITÄT in ruhiger Wohnlage! Einfamilienhaus in Hanau mit tollem Garten und Garage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Erdgeschoss:
- freundlicher Eingangsbereich mit Doppeltüre zum Wohnbereich
- Gäste-WC mit Fenster
- helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse/ Garten und offenem Kamin
- offenes lichtdurchflutetes Treppenhaus
- Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne
- Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein
- angrenzende Küche mit moderner Kochinsel und Arbeitsfläche
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf/Kinderzimmer und 2 Bäder.
Schlafzimmer 1:
Mit Bad en suite - Tageslichtbad mit Dusche
Schlafzimmer 2:
Mit integrierter Ankleide / Einbauschrank
Schlafzimmer 3:
Großer langer Raum ideal als Kinderzimmer oder Büro
Weiteres Bad.
Der Außenbereich bietet eine großzügige Grünfläche, umgeben von Bäumen. Hier finden sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Freizeit, Entspannung oder gesellige Stunden im Freien.
Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Grüne, während ein Gartenhäuschen praktischen Stauraum für Geräte, Möbel oder Fahrräder schafft.
Zusätzlich ist ein Gartenteich vorhanden
- Einfamilienhaus
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- 1 GästeWC
- Baujahr: 1954
- Renovierung: 2007 (neue Fenster, u.v.a.)
- Garage
- Einbauküche
- Großzügiger Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen
- Großer Keller
- Gartenteich
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grünen Wohngebiet von Hanau, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Hanau befindet sich im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main und ist Teil des Ballungsraums FrankfurtRheinMain. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A3, A66 und A45 (Hanauer Kreuz) sowie den Hauptbahnhof mit ICE-, Regional- und S-Bahn-Verbindungen sind Frankfurt und das Umland schnell erreichbar. Auch der Flughafen Frankfurt ist bequem zu erreichen.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Ansprechpartner
Telefax: 004906021310731
immoanfragen@myonoffice.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
290,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
290,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 290,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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