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LICHT & RAUM zum Wohlfühlen - Renovierte 3-Zimmer-Wohnung nahe der Aschaffenburger Innenstadt

Wohn- und Esszimmer

1.100,- €

Flur

Schlafzimmer

Büro/Ankleide

Küche

Musterbild Küche

Loggia

Balkon

Dusche / WC

Badezimmer

Garten zur Mitbenutzung

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

63739 Aschaffenburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 6728

Wohnfläche (ca.) 103 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.100,- €

Informationen

Baujahr

1926

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

01.03.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Details

Nebenkosten (ca.)

100,- €

Warmmiete (ca.)

1.200,- €

Kaution

2.200,- €

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Keller (ca.)

6 m²

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.

- Flur mit Deckenspots
- Schlafzimmer
- Büro/ Ankleide
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Handtuchheizung
- Separates WC mit Dusche und Handtuchheizung
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Küche mit Zugang zur
- Loggia mit Südwestausrichtung
- Abstellkammer

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Die gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenspeicher sowie der schön angelegte Gemeinschaftsgarten stehen allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Die angegebenen Nebenkosten beinhalten keine Heizkosten. Diese sind vom Mieter eigenständig abzurechnen.

- Etagenwohnung - 1.OG

- 3 Zimmer

- hochwertige Einbauküche: Die abgebildete Küche dient als Musterbild. Diese wird derzeit noch eingebaut und steht dem zukünftigen Mieter zur Nutzung zur Verfügung.

- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

- Badewanne, Dusche und WC separat

- Gas-Etagenheizung

- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Kellerabteil

- Loggia

- Laminat- und Fliesenboden

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Aschaffenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer gewachsenen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Aschaffenburger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieszene liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist der Standort ideal gelegen, da die Bundesstraßen B26 und B469 sowie die Autobahn A3 zügig erreichbar sind.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünanlagen sowie der Main mit seinen Spazier- und Radwegen.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ansprechpartner

Ihr Team von Leimeister Immobilien

Telefon: 00496021310750
Telefax: 004906021310731
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