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Anzahl der Objekte: 10 | 33
Obj.: 10 | 33

RESERVIERT *Exklusives Anwesen in Obernburgs Bestlage mit Panoramablick*

Gartenansicht Einfamilienhaus Obernburg am Main
Gartenansicht
417.000,- €
 
Außenansicht Einfamilienhaus Obernburg am Main
Außenansicht
Außenbild Drohne Einfamilienhaus Obernburg am Main
Außenbild Drohne
Außenansicht Einfamilienhaus Obernburg am Main
Außenansicht
Haustür Einfamilienhaus Obernburg am Main
Haustür
Balkon Einfamilienhaus Obernburg am Main
Balkon
Eingangsbreich Einfamilienhaus Obernburg am Main
Eingangsbreich
Wohnzimmer Einfamilienhaus Obernburg am Main
Wohnzimmer
Wohnbereich Einfamilienhaus Obernburg am Main
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich Einfamilienhaus Obernburg am Main
Wohn- und Essbereich
Treppe Einfamilienhaus Obernburg am Main
Treppe
Treppe UG Einfamilienhaus Obernburg am Main
Treppe UG
Zimmer 1 UG Einfamilienhaus Obernburg am Main
Zimmer 1 UG
Ankleidezimmer Einfamilienhaus Obernburg am Main
Ankleidezimmer
Zimmer 2 UG Einfamilienhaus Obernburg am Main
Zimmer 2 UG
Zimmer 3 UG Einfamilienhaus Obernburg am Main
Zimmer 3 UG
Zimmer 4 Einfamilienhaus Obernburg am Main
Zimmer 4
Poolbereich - Keller Einfamilienhaus Obernburg am Main
Poolbereich - Keller
Heizung Einfamilienhaus Obernburg am Main
Heizung

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

63785 Obernburg am Main

Objektdaten

Objekt-Nr. 1544
Wohnfläche (ca.) 152,69 m²
Zimmer 10
Kaufpreis 417.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
57,62 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Terrasse

Details

Schlafzimmer
4
WC
1
Keller (ca.)
32 m²

Der Erbauer dieses schönen Objektes war seiner Zeit voraus:

Das Haus entspricht den heutigen Ansprüchen moderner Architektur durch großzügige Schnitte und große Fensterfronten im Wohnbereich.

Sie betreten das Erdgeschoss mit Windfang und Diele, Gäste-WC und Büro.

Der mehr als großzügige Wohnbereich mit integrierter Essecke und Zugang zum überdachten Balkon gewährt einen unverbaubaren Fernblick in den Odenwald. Die separate Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum.

Aufgrund der Bauweise ist dieses Geschoss in der Aufteilung völlig frei - auch komplett ohne Wände im Loftcharakter ist möglich!

Das Schlafzimmer mit Ankleide, drei Kinderzimmer und das Badezimmer befinden sich im 1. Untergeschoss.

Im 2. Untergeschoss liegen neben den Keller- und Heizräumen, eine Werkstatt, ein Badezimmer und last but not least ein unbenutzter Indoorpool, der zu neuem Leben erweckt werden könnte.

Mit etwas Fantasie lässt sich diese Ebene wunderbar in eine Wellness- und Fitness-Oase umwandeln, mit Zugang zu Terrasse und Garten, der ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist.

Keller und Untergeschoss sind in Massivbauweise errichtet, des Erdgeschoss in spezieller Fertigbauweise.

Aufgrund der Bauweise ist dieses Geschoss in der Aufteilung völlig frei -
auch komplett ohne Wände im Loftcharakter ist möglich!

Obernburg liegt verkehrsgünstig mit drei Anschlussstellen an der Bundesstraße 469, die unmittelbar zu erreichen ist und dadurch eine schnelle Anbindung an die A3 mit der Fahrtrichtung Würzburg/ Frankfurt bietet. An der Anschlussstelle Obernburg-Süd gelangen Sie auf die Bundesstraße 426, die in den nördlichen Odenwald durchquert und in Gernsheim am Rhein endet. Obernburg liegt auf der linken Mainseite, an der Mündung der Mümling in den Main, ungefähr auf halbem Weg zwischen der Kreisstadt Miltenberg und der kreisfreien Stadt Aschaffenburg. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Großwallstadt und im Süden grenzt die Stadt Wörth a. Main, an. Mit dem Bus oder der Bahn kann man die Städte Miltenberg und Aschaffenburg erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten viele Geschäfte in unmittelbarer Nähe, die in wenigen Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen sind. Kindergärten, Schulen, Ärzte sind vorhanden. Neben den eng mit der Natur- und Landschaftsschutz angebotenen Freizeitmöglichkeiten stehen weitere Freizeiteinrichtungen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Die Mainnähe ist bei den Bewohnern sehr beliebt und bietet ein Paradies für Radler und Spaziergänger.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ansprechpartner

Ihr Team von Leimeister Immobilien
Telefon: 00496021310750
Telefax: 004906021310731
immoanfragen@myonoffice.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 147,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 147,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 147,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
147,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
147,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2034-09-22
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1972
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

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