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Wohnen mit Komfort: Großzügige EG-Wohnung mit FREISITZ in Obernau

Essbereich Erdgeschosswohnung Aschaffenburg / Obernau
Essbereich
650,- €
 
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung Aschaffenburg / Obernau
Wohnzimmer
Küche Erdgeschosswohnung Aschaffenburg / Obernau
Küche
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung Aschaffenburg / Obernau
Schlafzimmer
Büro Erdgeschosswohnung Aschaffenburg / Obernau
Büro
Bad/WC Erdgeschosswohnung Aschaffenburg / Obernau
Bad/WC
Waschmaschinenplatz Erdgeschosswohnung Aschaffenburg / Obernau
Waschmaschinenplatz

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

63743 Aschaffenburg / Obernau

Objektdaten

Objekt-Nr. 7244
Wohnfläche (ca.) 80 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 650,- €

Informationen

Zustand
modernisiert

Ausstattung

Terrasse

Details

Warmmiete (ca.)
850,- €
Schlafzimmer
1
Ausstattung
STANDARD

Diese moderne, helle Wohnung liegt im Hochparterre eines 2-Familienhauses und teilt sich auf wie folgt:

- Flur
- Abstellkammer
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche
- kleines Büro
- Tageslichtbad mit Badewanne, Duschabtrennung und Waschmaschinenplatz
- Freisitz im Hof
- Kelleranteil

Ein Stellplatz im Innenhof ist nicht vorhanden; Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum.

Im Außenbereich steht ein Gerätehäuschen zur Verfügung, das sich ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln (Tisch, Stühle) sowie Fahrrädern eignet.

Der Sandsteinkeller bietet zusätzlichen Stauraum, ist jedoch aufgrund der Beschaffenheit nicht zur Lagerung empfindlicher Gegenstände wie Kleidung geeignet.

Die vorhandene Küche kann auf Wunsch gegen eine Ablöse von der aktuellen Mieterin übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Aschaffenburger Stadtteil Obernau, südlich von Aschaffenburg. Im Ort selbst finden sich ein Lebensmittelmarkt, zwei Getränkemärkte, mehrere kleinere Läden und einige Gaststätten. Obernau besitzt eine eigene Grundschule, ein Kinderhaus, eine Bücherei, mehrere Vereine, einen Fußballplatz, eine Mehrzweckhalle und einen Segelflugplatz.
Die unmittelbare Nähe zum Main sowie zu weitläufigen Grünflächen und Feldern sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren - hier genießen Sie Natur direkt vor der Haustür.

Obernau überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Die Aschaffenburger Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in wenigen Minuten. Darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3, wodurch auch die Metropolregion Frankfurt sowie Würzburg zügig erreichbar sind.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ansprechpartner

Ihr Team von Leimeister Immobilien
Telefon: 00496021310750
Telefax: 004906021310731
immoanfragen@myonoffice.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 222 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 222 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 222 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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222 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
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222 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2032-03-29
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1924
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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