Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese moderne, helle Wohnung liegt im Hochparterre eines 2-Familienhauses und teilt sich auf wie folgt:
- Flur
- Abstellkammer
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche
- kleines Büro
- Tageslichtbad mit Badewanne, Duschabtrennung und Waschmaschinenplatz
- Freisitz im Hof
- Kelleranteil
Ein Stellplatz im Innenhof ist nicht vorhanden; Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum.
Im Außenbereich steht ein Gerätehäuschen zur Verfügung, das sich ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln (Tisch, Stühle) sowie Fahrrädern eignet.
Der Sandsteinkeller bietet zusätzlichen Stauraum, ist jedoch aufgrund der Beschaffenheit nicht zur Lagerung empfindlicher Gegenstände wie Kleidung geeignet.
Die vorhandene Küche kann auf Wunsch gegen eine Ablöse von der aktuellen Mieterin übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Aschaffenburger Stadtteil Obernau, südlich von Aschaffenburg. Im Ort selbst finden sich ein Lebensmittelmarkt, zwei Getränkemärkte, mehrere kleinere Läden und einige Gaststätten. Obernau besitzt eine eigene Grundschule, ein Kinderhaus, eine Bücherei, mehrere Vereine, einen Fußballplatz, eine Mehrzweckhalle und einen Segelflugplatz.
Die unmittelbare Nähe zum Main sowie zu weitläufigen Grünflächen und Feldern sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren - hier genießen Sie Natur direkt vor der Haustür.
Obernau überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Die Aschaffenburger Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in wenigen Minuten. Darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3, wodurch auch die Metropolregion Frankfurt sowie Würzburg zügig erreichbar sind.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Ansprechpartner
Telefax: 004906021310731
immoanfragen@myonoffice.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
222 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
222 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
222 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-03-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1924 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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