Exklusiv in Schweinheim! 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon - Einziehen & Wohlfühlen!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Helle, großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Aschaffenburg Schweinheim zu verkaufen- sofort frei und bezugsfertig!
Diese gepflegte und großzügig geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Fünf-Parteienhauses und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Dank der großen Fensterflächen ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet und freundlich.
Die separate Küche - direkt anschließend zum Wohn/Essbereich - ist funktional gestaltet und verfügt über einen integrierten Bartisch, der sich hervorragend für ein schnelles Frühstück oder kleine Mahlzeiten eignet.
Die Wohnung bietet insgesamt drei gut nutzbare Schlafzimmer bzw. Wohnräume. Das Elternschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet - eine praktische und stilvolle Lösung für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet Tageslicht. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
- Separate Küche mit praktischem Bartisch (Zwischenwand entfernbar!)
- Zwei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank)
- Ein zusätzliches Zimmer mit Balkonzugang - nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine ruhige Wohnlage - ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice.
Ausstattung
- Kaminofen im Wohn- und Essbereich
- Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich und einem weiteren Zimmer
- Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
- Fliesenböden in Küche, Badezimmer und Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
- Separates Gäste-WC
- Einbauküche
- Bartisch in der Küche
- Privater Kellerraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum
- Praktischer, überdachter Fahrradabstellbereich direkt neben dem Hauseigang
- Im Kaufpreis ist bereits ein Duplexstellplatz enthalten.
Direkt in der Wohnung gibt es eine Ruck-Zuck-Treppe in den Speicherbereich, der ebenfalls noch viel Lagerfläche für Koffer oder ähnliches zur Verfügung stellt. Dieser gehört exklusiv zu der Wohnung.
Der Stadtteil Schweinheim mit ca. 11.000 Einwohnern liegt am rechten Mainufer im südlichen Stadtgebiet am Rande des Naturparks Spessart. Er verbindet die Vorzüge der Stadt mit dem ruhigen Leben im Dorf.
Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, finden Sie vor Ort: Sei es Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangebote. Der Stadtbus fährt viertelstündlich. Über den Stadtring bestehen gute Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt-Würzburg) und Richtung Miltenberg.
Da sich die Wohnung in einer Sackgasse befindet, ist eine ruhige Lage gesichert.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
62,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
62,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 62,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-01-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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