Obernauer Kolonie Traumhaftes MAISONETTE-HIGHLIGHT - Zwei Ebenen & große Terrasse in Aschaffenburg - Mainnähe !
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Kauf steht eine großzügige Etagenwohnung, die mit ihrem durchdachten Raumkonzept und ihrem einladenden Ambiente überzeugt.
Diese attraktive Immobilie bietet eine geräumige Wohnfläche über zwei Etagen verteilt und ist ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos an eine moderne Einbauküche anschließt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der mit einem schönen, weiten Blick zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Gäste-WC und ein Gästezimmer ergänzen diese Ebene perfekt und bieten zusätzlichen Komfort für Besucher.
Eine Treppe führt in das obere Stockwerk der Wohnung, wo sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem Badezimmer befindet.
Darüber hinaus steht Ihnen ein zugeordneter Kellerraum und ein Stellplatz zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum befindet sich im Kellergeschoss.
- Zimmeranzahl: 4
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Maisonette über 1. OG und 2. OG
1. Obergeschoss:
- Gäste-WC
- Gästezimmer
- Küche
- Große Terrasse (ca. 36,85 m²)
- Wohn- und Esszimmer mit Treppenaufgang
2. Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer
Zusätzlich:
- 1 Stellplatz
- 1 Kellerraum
Der Stadtteil Schweinheim mit ca. 11.000 Einwohnern liegt am rechten Mainufer im südlichen Stadtgebiet am Rand des Naturparks Spessart. Er verbindet die Vorzüge der Stadt mit dem ruhigen Leben im Dorf. Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, finden Sie vor Ort. Sei es Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangebote. Der Stadtbus fährt viertelstündlich. Über den Stadtring bestehen gute Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt-Würzburg) und Richtung Miltenberg.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
145,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
145,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
145,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1985 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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