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Idylisches Reihenhaus mit Garten und Einliegerwohnung

Außenansicht

380.000,- €

Ansicht Balkon OG

Ansicht Garten

Ansicht Balkon OG

Ansicht Eingangsbereich

Ansicht Garten

Ansicht Eingangsbereich

Garage

Wohnzimmer

Holzofen

Küche

Flur

Gäste-WC

Badezimmer

Zimmer OG

Zimmer Einliegerwohnung

Küche Einliegerwohnung

Badezimmer Einliegerwohnung

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Objektart

Reihenhaus

Adresse

63773 Goldbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 1751

Wohnfläche (ca.) 145 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 380.000,- €

Informationen

Baujahr

1967

Grundstücksfläche (ca.)

477 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Einliegerwohnung

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis

Das gepflegte Reihenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die bei Bedarf räumlich vom übrigen Haus getrennt werden kann. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als separater Arbeitsbereich.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Balkon. Zusätzlich lädt die Terrasse im Eingangsbereich zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Blick ins Grüne.

Der Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ob Spielbereich, Nutzgarten oder gemütliche Sitzecke - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sich nicht direkt am Haus, sondern unmittelbar am Ausgang des Grundstücks befindet und somit bequem erreichbar ist.

- 4 Zimmer
- 2 Bäder (zusätzliches Gäste -WC)
- 2 Balkone
- seperate Garage
- Fenster wurden teilerneuert
- Stromleitungen wurden teilerneuert
- Dämmung vorhanden in der Dachdecke

Das Reihenhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage am beliebten Kugelberg in Goldbach. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten, die direkt vor der Haustür beginnen und zu erholsamen Stunden im Grünen einladen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar und befinden sich nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Alternativ können diese auch in rund 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.

Besonders für Familien ist die Lage interessant: Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Straße, während Schulen im Ortsgebiet von Goldbach schnell erreichbar sind.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Die Auffahrt zur A3 erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto und profitieren von einer schnellen Verbindung in Richtung Frankfurt am Main sowie Würzburg. Somit eignet sich der Standort auch ideal für Pendler.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ansprechpartner

Ihr Team von Leimeister Immobilien

Telefon: 00496021310750
Telefax: 004906021310731
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