Ruhe, Grün & Wohnkomfort vereint - Haus und Garten in Mömbris-Königshofen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das sehr idyllisch gelegene Haus kann von zwei kleinen oder einer großen Familie genutzt werden. Es teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum
- Balkon
- Schlafzimmer
- Büro
- Tageslicht-Duschbad
Obergeschoss:
- Küche
- Esszimmer (Durchgangszimmer)
- Wohnzimmer mit Zugang zum
- Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslicht-Duschbad
- Studio mit Vorraum und Duschbad
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
Auf der gegenüberliegenden Gartenseite gibt es ein Freizeitgrundstück mit ca. 450 m³, welches zur freien Verfügung steht.
Das Haus wurde im Jahr 2003 komplett saniert. Es ist mit weißen Kunststofffenstern, Rollläden und hochwertigen Echtholztüren ausgestattet. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen oder Laminat belegt. Es stehen zwei vollständig ausgestatte Küchen zur Verfügung.
Im Jahr 2022 wurde das Haus mit einer neuen Pelletheizung und einer Kellerluft-Trinkwasser-Wärmepumpe ausgestattet.
Strom und Heizung rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Glasfaseranschluss ist vorbereitet.
Königshofen ist ein kleiner Ort mit ca. 900 Einwohnern und gehört zur Marktgemeinde Mömbris. Das Haus liegt direkt an den Kahlauen im Grünen.
Mömbris ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Mömbris ist die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises und umfasst insgesamt 18 Ortschaften. Der größte Teil sind Wälder, Wiesen und Ackerland. Mömbris liegt in der Region Bayerischer Untermain im Kahlgrund auf halber Strecke von Schöllkrippen nach Alzenau (Staatsstraße 2305) am Fuße des Vorspessarts mit seiner höchsten Erhebung, dem Hahnenkamm (Spessart). Der Fluss Kahl fließt durch Mömbris. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage mit Einkaufsmöglichkeiten im Ort, ca. 15 Fahrminuten nach Alzenau und auf die Autobahnen A 45 und A 3, Busanbindung nach Aschaffenburg, Zugverbindung nach Hanau mit S-Bahnanschluss nach Frankfurt.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Ansprechpartner
Telefax: 004906021310731
immoanfragen@myonoffice.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
158,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
158,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 158,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis gültig bis | 2032-06-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1948 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Pellet, Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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