Freundliche 3-Zi.-Wohnung - TEILMÖBLIERT & LICHTDURCHFLUTET in Niedernberg

Wohnbereich

780,- €

Essbereich

Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer/Büro

Bad-WC

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

63843 Niedernberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 1742

Wohnfläche (ca.) 67 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 780,- €

Informationen

Baujahr

1972

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.05.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

200,- €

Warmmiete (ca.)

980,- €

Kaution

2.340,- €

Bauweise

Massiv

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:

- Flur
- Kinderzimmer, ideal auch als Büro oder Ankleide nutzbar
- Schlafzimmer
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Wohnküche
- kleiner Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss

Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz stehen NICHT zur Verfügung. Ausreichende öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in unmittelbarer Umgebung.

Die Nebenkosten sind in einer monatlichen Pauschale enthalten (ohne Strom). Die Stromkosten werden vom Mieter eigenständig angemeldet und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

- Dachgeschosswohnung

- 3 Zimmer

- teilmöbliert

- Laminat, Kork- und Fliesenboden

- Einbauküche

- Öl- Zentralheizung

- Baujahr: 1972

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage in Niedernberg, einer attraktiven Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme, überwiegend wohngeprägte Umgebung mit viel Grün aus und bietet ein entspanntes Wohnambiente.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A3 sind die Städte Aschaffenburg und Frankfurt am Main bequem zu erreichen. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen und Sportanlagen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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