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3-FAMILIENHAUS, EINFAMILIENHAUS, SCHEUNE, GARAGE, HOF UND 7000m2 KOPPEL - nicht nur für Pferdefans

Strassenseite

928.000,- €

Wohnzimmer EG Haushälfte

Küche EG Haushälfte

Flur 1. OG Haushälfte

Ankleidezimmer 1. OG Haushälfte

Badezimmer 1. OG Haushälfte

Wohnzimmer 1. OG Haushälfte

Balkon, Terasse EG Haushälfte

Küche 1. OG Whg.

Scheune

Gartenansicht

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

63825 Sommerkahl

Objektdaten

Objekt-Nr. 1592

Wohnfläche (ca.) 326 m²

Zimmer 11

Kaufpreis 928.000,- €

Informationen

Baujahr

1961

Nutzfläche (ca.)

84 m²

Grundstücksfläche (ca.)

8.000 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 4

Garage

Anzahl 1

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis

Wohnen mit Weitblick - Vielseitiges Anwesen in traumhafter Feldrandlage

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Grundrisse und einen traumhaften Blick ins Grüne. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermieten oder Arbeiten von Zuhause - dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem hellen Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum und einem modernen Tageslichtbad. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie einer angrenzenden Küche mit Speisekammer. Von hier gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten - ein Ort zum Durchatmen und Entspannen.

Im Obergeschoss überzeugt die zweite Wohnung mit Gäste-WC, Tageslichtbad, gemütlichem Schlafzimmer und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der große Balkon eröffnet einen weiten Blick über Felder und Wiesen - Natur pur vor der Tür.

Ein Highlight ist die Dachgeschosswohnung mit Schlafzimmer, Ankleide, modernem Bad mit Wanne, Gäste-WC sowie offenem Wohn-/Essbereich und eleganter Küche. Auch hier lädt ein Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne zum Verweilen ein.
Die zweite Haushälfte mit separatem Eingang besticht durch Helligkeit und Raum: einladender Wohnbereich mit Abstellraum, Küche mit Terrassenzugang, Gäste-WC sowie ein Obergeschoss mit zusätzlichem Wohn-/Schlafzimmer, Ankleide, Hauswirtschaftsraum und großzügigem Bad mit Eckwanne. Der Balkon zum Innenhof rundet das Raumangebot ab.

Abgerundet wird das Anwesen durch eine angrenzende, zweigeschossige Scheune mit viel Potenzial. Eine Garage mit Stellplatz sowie bis zu drei weitere Parkmöglichkeiten im Hof bieten besten Komfort für die ganze Familie.

Desweiteren gehören noch 7000m2 Koppelwiese zum Anwesen.
Ein Highlight für Pferdeliebhaber!

Ein Haus mit Charakter, Raum für Visionen - und dem gewissen Etwas.

Hinterhaus:
EG Wohnung: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum, Terrasse
OG Wohnung: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC
DG Wohnung: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad mit Wanne, Gäste-WC

Vorderhaus:
EG: Flur, Wohnküche mit Terrasse, Wohnzimmer, Abstellraum, Gäste-WC
OG: Flur, Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon, Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Wanne

Außenbereich: Scheune mit Potenzial auf zwei Ebenen und Nebenraum, Garage, Stellplätze,
Keller: Waschküche, Heizraum, Abstellräume, Ölkeller

Das Anwesen befindet sich in idyllischer Lage von Sommerkahl - einer charmanten Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vorspessarts, bietet Sommerkahl eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Dank der ruhigen Feldrandlage genießen Sie hier unverbaubare Ausblicke ins Grüne, Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Gaststätten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Schöllkrippen oder Aschaffenburg.

Pendler profitieren von der Nähe zur B 276 sowie zur A3 (Anschlussstelle Hösbach), wodurch sowohl das Rhein-Main-Gebiet als auch die Städte Aschaffenburg, Hanau und Frankfurt bequem erreichbar sind. Auch der Bahnhof in Schöllkrippen mit Anschluss an die Regionalbahn ist schnell zu erreichen.

Sommerkahl ist der ideale Wohnort für alle, die naturnahes Leben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten - ruhig, familienfreundlich und lebensnah.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ansprechpartner

Frau Eva Maria Leimeister

Telefon: 00496021310726
eva@leimeister.com