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STRAßBESSENBACH: Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial - Garten & Garagen inklusive

Außenansicht

248.000,- €

Vorschlag Außenansicht - KI-generiert

Außenansicht

Garten

Aussicht Balkon

Schlafzimmer Anbau EG

Wohn- und Essbereich EG

Badezimmer EG

Schlafzimmer EG

Kinderzimmer EG

Wintergarten EG

Küche EG

Küche EG - KI-generiert

Treppenhaus

Küche/ Durchgang OG

Wohnzimmer OG

Badezimmer OG

Schlafzimmer OG

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

63856 Straßbessenbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 1683

Wohnfläche (ca.) 185 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 248.000,- €

Informationen

Baujahr

1910

Nutzfläche (ca.)

265 m²

Grundstücksfläche (ca.)

505 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Flur aus gelangen Sie bequem in sämtliche Wohnbereiche. Neben einer Küche stehen zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Das Herzstück dieser Etage bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen bietet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Ein zusätzliches Gästezimmer ergänzt das vielseitige Raumangebot und kann alternativ auch als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden.

Das Dachgeschoss ist als separate Wohneinheit ausgeführt und eröffnet dadurch unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder oder als zusätzlicher Wohnbereich. Hier befinden sich eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Zusätzlicher Stauraum im Speicher schafft praktische Abstellmöglichkeiten.

Weitere Nutzflächen bieten die vorhandene Waschküche sowie eine Werkstatt, die insbesondere für Hobbyhandwerker interessante Möglichkeiten bereithält.

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen. Im Hof stehen zudem zwei Garagen zur Verfügung, die komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

- Freistehendes Zweifamilienhaus

- Ca. 185 m² Wohnfläche

- EG: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon

- DG: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Speicherraum

- Waschküche und Werkstatt vorhanden

- Garten

- Zwei Garagen im Hof

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Straßbessenbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch für Familien bietet die Lage gute Voraussetzungen: Kindergärten sowie Schulen sind in Bessenbach und den umliegenden Gemeinden vorhanden. Weitere Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitangebote finden sich im nahegelegenen Aschaffenburg.

Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Spazierwegen einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ansprechpartner

Ihr Team von Leimeister Immobilien

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