Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Tradition bewahren, Geschichte erleben - charmantes Fachwerkhaus

EG Wohnzimmer

165.000,- €

Außenansicht

EG 1. Zimmer

EG Wohnzimmer

EG Esszimmer

EG Badezimmer

EG Küche

Flur OG

Terasse OG

OG Badezimmer

OG Zimmer

OG Wohnstube

Ausbaufähiges Dachgeschoss - KI-generiert

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

97859 Wiesthal

Objektdaten

Objekt-Nr. 1788

Wohnfläche (ca.) 149,38 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 165.000,- €

Informationen

Baujahr

1691

Grundstücksfläche (ca.)

254 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis

Dieses ursprünglich im Jahr 1691 errichtete Fachwerkhaus bietet viel Charme und eine besondere Geschichte. Einst als Bäckerei genutzt, vereint die Immobilie historischen Charakter mit einer soliden Basis für alle, die den Charme eines alten Fachwerkhauses zu schätzen wissen.

Auf rund 6 Zimmern eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren für einfache Wohnverhältnisse renoviert und ist grundsätzlich bewohnbar. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Elektrik wurde vor etwa sechs Jahren teilweise erneuert.

Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen. Das Dach ist nicht gedämmt, sodass zukünftige Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden sollten.

Wer den Charakter eines historischen Fachwerkhauses erhalten und ihm neues Leben einhauchen möchte, findet hier eine Immobilie mit viel Potenzial und einer besonderen Geschichte.

- Baujahr 1691
- Historisches Fachwerkhaus mit ehemaliger Bäckerei
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Teilweise Erneuerung der Elektrik vor ca. 6 Jahren
- Nachtspeicheröfen
- Dach nicht gedämmt

Die Gemeinde Wiesthal liegt idyllisch im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hochspessarts. Umgeben von weitläufigen Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Wiesthal über eine gute Verkehrsanbindung. Der örtliche Bahnhof an der Main-Spessart-Bahn bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt am Main. Auch mit dem Auto sind die Autobahnanschlüsse der A3 bei Hösbach und Weibersbrunn in kurzer Zeit erreichbar.

Im Ort selbst befinden sich unter anderem ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden und Städten schnell erreichbar. Wiesthal verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ansprechpartner

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