Die 5 Top Fehler beim Immobilienverkauf...

IMMOBILIE DES MONATS

NEUBAU - 3-ZW - ERDGESCHOSS - TG-SP - BALKON - SEP. EINGANG!

AschaffenburgWohnung
NEUBAUPROJEKT nur noch wenige verfügbar!Bezugsfertig: ab sofortEG, 3 Zimmer, ca. 82 m² Wohnfläche, Balkon, Sep. Eingang, HWR, TG, Gäste-WCKurzbeschreibung:Allgemein:- Bauweise Massiv mit WDVS- Schallschutzfenster nach Anforderung- Tiefgarage, abgeschlossen, 17 PKW Stellplätze und Stellplätze für Fahrräder- Überdachtes Parkdeck, 14 Stellplätze- abschließbarer Kellerraum im UG- Aufzugsanlage vom KG bis DG- Grünanlage mit SpielgerätHaustechnik:- Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme Kombiniert mit einerSolaranlage- Alle Räume haben eine Fußbodenheizung- Alle Wohnungen habe eine dezentrale Lüftungsanlage- Rollläden sind elektrisch betrieben- Klingel-,Sprech-, und Türöffnungsanlage mit Kameramodul und in allenMietbereichen ein Monitormodul- Als Antennenanlage ist eine SAT-Empfangsanlage vorgesehen- Daten- und Fernmeldeanschluss / Telefonanschluss vorgesehenWohnung:- Wände sind grundiert und können nach Wahl bei Einzug tapeziert/gestrichen werden- Die Decken sind weiß beschichtet- Badezimmer: Wände sind raumhoch, mit großformatigen Fliesen 30 x 60 cmverkleidet. Bodenbelag ebenfalls mit großformatigen Fliesen 30 x 60 cm- bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung- Bodenbelag, Wohnen, Essen, Schlafen, Kinderzimmer, und Flur Vinylboden, Eiche-Optik mit Sockel- Holz-Wohnungstüren mit Stahlzarge und Spion, Farbe: weißDie Aufteilung:3 Zimmer mit integrierter KücheBadezimmerHauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss!BalkonSeparater Eingang!Gäste-WCSämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.EBA 95,36 kWh/(am²) Gas, 2017, B
81,70 m²
WOHNFLÄCHE
3
ZIMMER
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Weshalb Sie einen Immobilienmakler benötigen

ENORME ZEITERSPARNIS

Der Beruf des Maklers ist ein
Vollzeit-Job:
Exposéerstellung, Verwaltung unzähliger Anfragen, Terminkoordinationen, Besichtigungen, Verhandlungsgespräche, Vermarktung in regionalen Printmedien sowie in Immobilienportalen im Internet.
Nehmen Sie sich lieber diese Zeit für Ihre Liebsten - sie freuen sich schon auf Sie!

UNSERE NEUTRALITÄT IM VERKAUFSGESPRÄCH

Im Verkaufsgespräch Ihrer Immobilie kommt es oft zu Differenzen zwischen Eigentümer und Kaufinteressent. Wir sind hierbei ein neutrales Element mit langjähriger Erfahrung (seit nun über 30 Jahren), hochqualifiziertem Personal und Sachkenntnis sowie Fingerspitzengefühl. Wir helfen Ihnen dabei die Probleme zu beseitigen und führen die Vertragsverhandlungen für Sie durch.

DER RICHTIGE MARKTPREIS - BEI UNS GARANTIERT!

Für private Immobilienverkäufer/Immobilienvermieter ist es nahezu unmöglich, den exakten Verkaufspreis/Mietzins der Immobilie festzulegen. Die Wertermittlung Ihres Objekts folgt strengen Gesetzesvorgaben und Richtlinien. Aber wir schauen dabei auch über den Tellerrand hinaus und betrachten das aktuelle Marktgeschehen. Wir ermitteln garantiert den besten Preis für Sie. Verschenken Sie nicht Ihr hart verdientes Geld!

Immobilienverkauf geplant?

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Sie planen demnächst Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern in einer unserer zwei Geschäftsstellen. Wir zeigen Ihnen auf, welche Aspekte Sie bei einem Verkauf bzw. Vermietung zu beachten haben und begleiten Sie dabei von Anfang bis Ende - und selbstverständlich noch darüber hinaus. Wir bieten Ihnen ein All-Inclusive-Paket von A-Z.

Besitze ich einen gültigen Energieausweis? Den Energieausweis darf man nicht auf die leichte Schulter nehmen. Mit der Einführung der EnEV2014 gelten strenge Vorgaben für alle Eigenheimbesitzer. Bei Verkauf oder Vermietung ist der Energieausweis unabdingbar. Ein hohes Bußgeld droht!

Wieso lohnt sich der Immobilienverkauf gerade jetzt? Die niedrigen Zinsen sowie das knappe Angebot am Markt generieren einen typischen Käufermarkt. Immobilienkauf lohnt sich! Aber auch für Sie als Eigenheimbesitzer ist die Situation äußerst günstig. Bedingt durch Angebot und Nachfrage können derzeit höhere Verkaufspreise erzielt werden. Wir helfen Ihnen dabei den richtigen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

LEIMEISTER Immobilien - Ihr Immobilienexperte in und um Aschaffenburg - seit über 30 Jahren.

Durch uns erfolgreich vermittelte Immobilien
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