Foto BAU + IMMOBILIEN MESSE 2018

BAU + IMMOBILIEN MESSE 2018

Wir sind auch in diesem Jahr auf der Bau + Immobilienmesse in der Stadthalle Aschaffenburg vertreten. Besuchen Sie uns an unserem Messenstand. Am 24. + 25.02.2018 sind wir für Sie for Ort! Wir freuen uns auf Sie! IHR TEAM VON LEIMEISTER IMMOBILIEN.

https://bau-immobilien-aschaffenburg.messe.ag/


Die 5 Top Fehler beim Immobilienverkauf...

IMMOBILIE DES MONATS

SULZBACH - GEWERBE-/WOHNOBJEKT - GESUCHTE LAGE

Sulzbach am MainEinfamilienhaus
Das angebotene Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen in Massivbauweise, die in den Jahren 1989 (vorderes Gebäude) bzw. 1995 (hinteres Gebäude) errichtet wurden.Der vordere Bereich mit einer Fläche von ca. 230 m² dient zurzeit als Lager, könnte aber jederzeit anderen Nutzungsmöglichkeiten zugeführt werden (Büro, Verkaufsraum, Praxis).Sanitäre Einrichtungen, Heizung (neu im Jahre 2005 Gas-Zentralheizung) sind vorhanden.Der hintere Gebäudeteil, mit einer Fläche von ca. 320 m² wurde zuletzt als Gastronomieobjekt mit Billardcafé betrieben und ist noch voll ausgestattet (sämtliches Inventar vorhanden). Diese Tatsache würde eine zeitnahe Wiederaufnahme als Gastronomiebetrieb ermöglichen.Der Gebäudeteil ist teilunterkellert (ca. 120 m² im KG). In diesem Bereich befinden sich die Kühlräume für Getränke und Lebensmittel sowie weitere Lagerräume.Vor dem Eingangsbereich findet sich eine Fläche, die als Biergarten genutzt werden kann (genehmigt).Selbstverständlich wären für das hintere Gebäude ebenfalls alternative Nutzungsarten denkbar (Büro, Verkaufsflächen, Praxis, Lager).Ausreichende Stellplätze (10) sind für das Gesamtobjekt vorhanden.Das Objekt kann teilweise ebenfalls als Wohnraum genutzt werden!Gern beraten wir Sie unverbindlich vor Ort.LEIMEISTER Immobilien DER Immobilienmakler in Aschaffenburg!Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss eine anteilige Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer).Energieausweis in Bearbeitung!
670 m²
WOHNFLÄCHE
6
ZIMMER
1.327 m²
Grundstück
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Weshalb Sie einen Immobilienmakler benötigen

ENORME ZEITERSPARNIS

Der Beruf des Maklers ist ein
Vollzeit-Job:
Exposéerstellung, Verwaltung unzähliger Anfragen, Terminkoordinationen, Besichtigungen, Verhandlungsgespräche, Vermarktung in regionalen Printmedien sowie in Immobilienportalen im Internet.
Nehmen Sie sich lieber diese Zeit für Ihre Liebsten - sie freuen sich schon auf Sie!

UNSERE NEUTRALITÄT IM VERKAUFSGESPRÄCH

Im Verkaufsgespräch Ihrer Immobilie kommt es oft zu Differenzen zwischen Eigentümer und Kaufinteressent. Wir sind hierbei ein neutrales Element mit langjähriger Erfahrung (seit nun über 30 Jahren), hochqualifiziertem Personal und Sachkenntnis sowie Fingerspitzengefühl. Wir helfen Ihnen dabei die Probleme zu beseitigen und führen die Vertragsverhandlungen für Sie durch.

DER RICHTIGE MARKTPREIS - BEI UNS GARANTIERT!

Für private Immobilienverkäufer/Immobilienvermieter ist es nahezu unmöglich, den exakten Verkaufspreis/Mietzins der Immobilie festzulegen. Die Wertermittlung Ihres Objekts folgt strengen Gesetzesvorgaben und Richtlinien. Aber wir schauen dabei auch über den Tellerrand hinaus und betrachten das aktuelle Marktgeschehen. Wir ermitteln garantiert den besten Preis für Sie. Verschenken Sie nicht Ihr hart verdientes Geld!

Immobilienverkauf geplant?

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Sie planen demnächst Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern in einer unserer zwei Geschäftsstellen. Wir zeigen Ihnen auf, welche Aspekte Sie bei einem Verkauf bzw. Vermietung zu beachten haben und begleiten Sie dabei von Anfang bis Ende - und selbstverständlich noch darüber hinaus. Wir bieten Ihnen ein All-Inclusive-Paket von A-Z.

Besitze ich einen gültigen Energieausweis? Den Energieausweis darf man nicht auf die leichte Schulter nehmen. Mit der Einführung der EnEV2014 gelten strenge Vorgaben für alle Eigenheimbesitzer. Bei Verkauf oder Vermietung ist der Energieausweis unabdingbar. Ein hohes Bußgeld droht!

Wieso lohnt sich der Immobilienverkauf gerade jetzt? Die niedrigen Zinsen sowie das knappe Angebot am Markt generieren einen typischen Käufermarkt. Immobilienkauf lohnt sich! Aber auch für Sie als Eigenheimbesitzer ist die Situation äußerst günstig. Bedingt durch Angebot und Nachfrage können derzeit höhere Verkaufspreise erzielt werden. Wir helfen Ihnen dabei den richtigen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

LEIMEISTER Immobilien - Ihr Immobilienexperte in und um Aschaffenburg - seit über 30 Jahren.

Durch uns erfolgreich vermittelte Immobilien
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