Die 5 Top Fehler beim Immobilienverkauf...

IMMOBILIE DES MONATS

HAIBACH - MEHRGENERATIONENHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - KERNSANIERT UND EINZUGSBEREIT

HaibachEinfamilienhaus
***EINMALIGE CHANCE***Aktuell wird das Objekt als großzügiges Einfamilienhaus mit angrenzendem Ladenlokal angeboten, kann aber mit geringem Aufwand in bis zu vier abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt werden.Das Objekt teilt sich auf wie folgt:EG:-Eingangsbereich/Flur-großer Wohnraum mit Zugang zur offenen Küche (hochwertige Einbauküche mit Bosch-Markengeräten bereits eingebaut und im Kaufpreis enthalten)-Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC sowie Waschbecken und Zugang zum-Schlafzimmer-Terrasse mit kleiner RasenflächeOG:-Flur-Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC sowie Waschbecken-Zugang zur Dachterrasse-2 Schlafzimmer oder alternativ Wohnraum mit integrierter Küche und SchlafzimmerDG:-3 Schlafzimmer oder alternativ Wohnraum mit integrierter Küche, Schlafzimmer und Badezimmer, Anschlüsse sind bereits vorhanden.KG (kein durchgängiges Kellergeschoss):-Kleiner Kellerraum mit HeizungsanlageGewerbeeinheit:-Nutzfläche ca. 122 m²; kann zum 01.04.18 ebenfalls in Wohnraum umgebaut werden. Weitere Objektinformationen:Das Objekt bietet eine weitere Gewerbefläche rechtsseitig des Eingangs mit eigenem Eingang an der Hauptstraße. Die Gewerbefläche wird zum 31.03.18 frei und kann danach sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Sie haben die Möglichkeit das Hauptgebäude mit Ihrer Familie zu nutzen und den kleineren Teil des Hauses als Kapitalanlage. Das Objekt kann als Mehrgenerationenhaus, 2-3-4-Familienhaus (Kapitalanlage) oder auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden.-Garage zzgl. 5.000EUR-HIGHLIGHT: Dachterrasse-Totalsanierung im Jahre 2012-Umstellung Heizung von Öl auf Gaszentral -neue Kunststofffenster-elektrische Jalousien im gesamten Haus-hochwertige Fliesen-ebenerdige Duschen-Lichtspots-Massivholztreppe-Fingerabdrucksensor Eingangstüre-Innenhof mit kleiner Rasenfläche-Marken-Einbauküche-frisch renoviert und bezugsfertigBei diesem Objekt müssen Sie sich um nichts mehr kümmern! Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Wir begleiten Sie gern zu einem unverbindlichen Ortstermin.LEIMEISTER Immobilien DER Immobilienmakler in Aschaffenburg seit über 30 Jahren!Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss eine anteilige Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis (inkl. gesetzlicher USt.).Energieausweis in Bearbeitung!
137 m²
WOHNFLÄCHE
7
ZIMMER
234 m²
Grundstück
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Weshalb Sie einen Immobilienmakler benötigen

ENORME ZEITERSPARNIS

Der Beruf des Maklers ist ein
Vollzeit-Job:
Exposéerstellung, Verwaltung unzähliger Anfragen, Terminkoordinationen, Besichtigungen, Verhandlungsgespräche, Vermarktung in regionalen Printmedien sowie in Immobilienportalen im Internet.
Nehmen Sie sich lieber diese Zeit für Ihre Liebsten - sie freuen sich schon auf Sie!

UNSERE NEUTRALITÄT IM VERKAUFSGESPRÄCH

Im Verkaufsgespräch Ihrer Immobilie kommt es oft zu Differenzen zwischen Eigentümer und Kaufinteressent. Wir sind hierbei ein neutrales Element mit langjähriger Erfahrung (seit nun über 30 Jahren), hochqualifiziertem Personal und Sachkenntnis sowie Fingerspitzengefühl. Wir helfen Ihnen dabei die Probleme zu beseitigen und führen die Vertragsverhandlungen für Sie durch.

DER RICHTIGE MARKTPREIS - BEI UNS GARANTIERT!

Für private Immobilienverkäufer/Immobilienvermieter ist es nahezu unmöglich, den exakten Verkaufspreis/Mietzins der Immobilie festzulegen. Die Wertermittlung Ihres Objekts folgt strengen Gesetzesvorgaben und Richtlinien. Aber wir schauen dabei auch über den Tellerrand hinaus und betrachten das aktuelle Marktgeschehen. Wir ermitteln garantiert den besten Preis für Sie. Verschenken Sie nicht Ihr hart verdientes Geld!

Immobilienverkauf geplant?

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Sie planen demnächst Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern in einer unserer zwei Geschäftsstellen. Wir zeigen Ihnen auf, welche Aspekte Sie bei einem Verkauf bzw. Vermietung zu beachten haben und begleiten Sie dabei von Anfang bis Ende - und selbstverständlich noch darüber hinaus. Wir bieten Ihnen ein All-Inclusive-Paket von A-Z.

Besitze ich einen gültigen Energieausweis? Den Energieausweis darf man nicht auf die leichte Schulter nehmen. Mit der Einführung der EnEV2014 gelten strenge Vorgaben für alle Eigenheimbesitzer. Bei Verkauf oder Vermietung ist der Energieausweis unabdingbar. Ein hohes Bußgeld droht!

Wieso lohnt sich der Immobilienverkauf gerade jetzt? Die niedrigen Zinsen sowie das knappe Angebot am Markt generieren einen typischen Käufermarkt. Immobilienkauf lohnt sich! Aber auch für Sie als Eigenheimbesitzer ist die Situation äußerst günstig. Bedingt durch Angebot und Nachfrage können derzeit höhere Verkaufspreise erzielt werden. Wir helfen Ihnen dabei den richtigen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

LEIMEISTER Immobilien - Ihr Immobilienexperte in und um Aschaffenburg - seit über 30 Jahren.

Durch uns erfolgreich vermittelte Immobilien
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