Die 5 Top Fehler beim Immobilienverkauf...

IMMOBILIE DES MONATS

RARITÄT IN GROßOSTHEIM

GroßostheimEinfamilienhaus
Das Immobilienjuwel im Großostheimer Ortskern besteht aus vier Gebäudeteilen.Herausragend ist das Vordergebäude, welches unter Denkmalschutz steht, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine gewerbliche wie auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung dieses prägenden Gebäudes ist denkbar. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss, mit ca. 100qm wurden zuletzt gewerblich genutzt, könnten aber durchaus zu Wohnraum umfunktioniert werden.Im Obergeschoss befindet sich oberhalb der Hofeinfahrt ein wunderschöner großer Raum mit ca. 300qm Fläche, für den sich eine gewerbliche Nutzung anbieten würde. Dieser Raum wurde im Jahr 1995 komplett renoviert. Zu diesen Räumlichkeiten gehören auch Toiletten und eine Küche.Im 2. OG befindet sich eine Wohnung mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer.Möglicherweise wäre es denkbar den Dachboden zu weiterem Wohnraum umzufunktionieren. Zusätzlich gibt es für diesen Gebäudeteil einen Lastenaufzug.Bei Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen bietet dieser denkmalgeschützte Gebäudeteil erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten.Zusätzlich gibt es über den Markt Großostheim die Möglichkeit ein kommunales Förderprogramm mit Zuschüssen bis zu 15.000EUR zu beantragen.Zu diesem Gebäudeensemble gehört noch im rückwärtigen Bereich eine große Scheune, die ebenfalls zu einer wunderschönen Loft-Wohnung (en) ausgebaut werden könnte. Weiterhin gehören zu dem Gebäude ein Stall sowie eine Räumlichkeit (ehemalige Brennerei), die sich im Erdgeschoss des Scheunenbereichs befinden.Sämtliche Gebäudeteile umrahmen einen kleinen Innenhof. Die Immobilie ist unterkellert (mehrere Gewölbekeller).Der komplette Gebäudekomplex ist wie ein Viereck angelegt.Die Beheizung des Vorderhauses erfolgt mittels Gas.Die Umbaumaßnahmen im Scheunenbereich wären mit dem Markt Großostheim abzustimmen.Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.Der Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss eine anteilige Käufercourtage in Höhe von 3,57% v. Kaufpreis (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer).Energieausweis in Bearbeitung!
495 m²
WOHNFLÄCHE
0
ZIMMER
550 m²
Grundstück
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ENORME ZEITERSPARNIS

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Im Verkaufsgespräch Ihrer Immobilie kommt es oft zu Differenzen zwischen Eigentümer und Kaufinteressent. Wir sind hierbei ein neutrales Element mit langjähriger Erfahrung (seit nun über 30 Jahren), hochqualifiziertem Personal und Sachkenntnis sowie Fingerspitzengefühl. Wir helfen Ihnen dabei die Probleme zu beseitigen und führen die Vertragsverhandlungen für Sie durch.

DER RICHTIGE MARKTPREIS - BEI UNS GARANTIERT!

Für private Immobilienverkäufer/Immobilienvermieter ist es nahezu unmöglich, den exakten Verkaufspreis/Mietzins der Immobilie festzulegen. Die Wertermittlung Ihres Objekts folgt strengen Gesetzesvorgaben und Richtlinien. Aber wir schauen dabei auch über den Tellerrand hinaus und betrachten das aktuelle Marktgeschehen. Wir ermitteln garantiert den besten Preis für Sie. Verschenken Sie nicht Ihr hart verdientes Geld!

Immobilienverkauf geplant?

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