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Zuhause ankommen: Charmante 4-Zimmerwohnung mit herrlicher Aussicht

Balkon - KI-generiert

328.000,- €

Schlafzimmer 1 - KI-generiert

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Wohn-/Esszimmer - KI-generiert

Küche - KI-generiert

Bad Etagenwohnung Aschaffenburg / Leider

Bad

Flur

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

63741 Aschaffenburg / Leider

Objektdaten

Objekt-Nr. 1567 - WG 26

Wohnfläche (ca.) 94 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 328.000,- €

Informationen

Baujahr

1968

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Garage

Kabel / Sat-TV

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

STANDARD

Keller (ca.)

5 m²

Provision für Käufer

3 % inklusive Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Aschaffenburg / Leider überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente auf ca. 94 m² Wohnfläche. Die im Jahr 1968 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit drei Schlafzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Das Raumangebot umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein freundlicher Wohnbereich sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Bad ist funktional gestaltet und ergänzt das Angebot sinnvoll. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Wohnung befindet sich im 6. Stock des achtgeschossigen Gebäudes und verfügt über eine gute Ausstattungsqualität. Dank der beliebten Wohnlage in Aschaffenburg / Leider profitieren Sie von einer guten Kombination aus Wohnruhe und urbaner Nähe. Eine solide Immobilie mit attraktivem Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen

- Küche mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- Kabel-/Sat-TV
- Balkon überdacht
- Zentralheizung mit Öl- Befeuerung
- Fliesen und Parkett
- Personenaufzug
- Bad 2024 renoviert
- Elektroleitungen und Wasserleitungen 2020 erneuert
- Badezimmer innenliegend mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Kellerabteil, Trockenkeller, Fahrradkeller
- Einzelgaragenplatz
- kostenlose zusätzliche Außenstellplätze

Die Wohnung befindet sich im leicht zugänglichen 6. Obergeschoss eines Wohnblocks, welcher in einem Wohngebiet in verkehrsberuhigter Lage liegt (in einer Sackgasse).

Leider ist ein Stadtteil der Stadt Aschaffenburg mit ca. 3.300 Einwohnern und liegt auf der linken Mainseite. Im Westen grenzt Leider an Stockstadt am Main, im Süden an die Darmstädter Straße und damit an den Stadtteil Nilkheim. In Leider finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben sämtlichen Schularten befinden sich in Leider das Stadtbad, die Eissporthalle, einen Norma, Bäcker, Metzger und eine Skatboard-Anlage, zusätzlich ist die Busverbindung sehr gut.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

PROVISIONHINWEIS:
3 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Ansprechpartner

Ihr Team von Leimeister Immobilien

Telefon: 00496021310750
Telefax: 004906021310731
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