Modernes, OFFENES RAUMKONZEPT! 3-Zimmer-Wohnung in Haibach mit Balkon und Gartennutzung
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle sowie offene Raumgestaltung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit
- integrierter Einbauküche (50 EUR mtl.),
- Speisekammer sowie
- Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Büro / Ankleide
- modernes Tageslichtbadezimmer mit extra großer, bodengleicher Dusche
- praktischer Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Die Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung sowie dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bietet dadurch einen hohen Wohnkomfort.
In der gesamten Wohnung wurde ein moderner Vinylboden verlegt. Zusätzlich sorgen stilvolle Deckenspots - mit Ausnahme des Schlaf- und Kinderzimmers - für eine angenehme Beleuchtung und ein modernes Wohnambiente.
Ein Satelliten- sowie Glasfaseranschluss stehen ebenfalls zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Mitbenutzung des wunderschön angelegten Gartens, welcher regelmäßig von einem Gärtner gepflegt wird. Auch das Treppenhaus wird fortlaufend durch eine Reinigungsfirma sauber gehalten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Stellplatz sowie die Mitbenutzung der Waschküche.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Grünmorsbach, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Haibach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nahegelegenen Haibach und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Die nahegelegenen Wälder und Spazierwege laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Aschaffenburger Innenstadt in kurzer Zeit. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die B26 sowie die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Orte.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Ansprechpartner
Telefax: 004906021310731
immoanfragen@myonoffice.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
20,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
20,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 20,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2031-09-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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